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锦州市民购房缴纳契税有望全额补贴
作者: 发布时间:2011-01-14 来源:锦州房产网
本报讯(记者李晓林)近日,我市《关于进一步促进房地产业又好又快发展的补充意见》出台。该《意见》中提到对“个人购买144平方米以下普通商品房(包括存量普通住房)依法缴纳的契税,在取得房屋所有权证并经同级财政部门审核后给予全额补贴”。这意味着市民购144平方米以下普通商品房将免征契税。
  继去年11月1日以来,我市免征印花税、土地增值税、个人所得税、营业税4个税种。对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率下调至1%。现在新出台的《补充意见》中提到对市民购房要进行补贴。据房产部门的人员透露,根据《意见》内容,市民购买普通住房除免征印花税外,契税也将以补贴的形式全额退还给买房人,这就意味着间接免收买房人所有税费。但房产部门还没有接到正式文件,另外《意见》中没有提到什么时间购买的房子,可以享受补贴,具体实行日期也没有提到,所以新的优惠政策目前还没有正式实施。
  记者采访了宝地集团一位售楼处的经理。据介绍,根据去年11月份的房地产新政,个人购买新商品房面积在90平方米以下,单价在3300元以下的商品房,缴纳契税1%;面积在144平方米以下,单价在3300元以下的,缴纳契税1.5%;面积在144平方米以上,单价在3300元以上,缴纳契税4%。如果按照新出台的意见,买房人只要拿着房屋所有权证、税收证明收据等,有关部门就会退还缴纳的契税。这对买房人来说,能节省相当一部分费用。
  另外,《意见》同时规定,对人均住房建筑面积未达到锦州市标准(2008年购房执行2007年城市人均住宅建筑面积25.85平方米标准;2009年购房执行2008年人均标准)、为改善其住房条件而购买第二套住房的家庭,或家庭中有年满18周岁以上子女购买第二套住房的,可比照首套住房贷款政策执行。
 
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